متوسط هزینه ساخت هر مترمربع زیربنا (هفتگی به روز می شود)
انتخاب شهر:  
تعداد طبقات:
ترسیم:         

قیمت ساخت = ? میلیون تومان در متر مربع

* هزینه ساخت شامل تمام فعالیتها است و با تحویل کلید، ساختمان قابل سکونت و بهره برداری است.

جدول سرانگشتی درصد هزینه جواز و جانبی
محل وقوع ملک مرکز استان شهر تهران
بافت فرسوده 5% 7.5%
بافت متوسط و مرکزی 10% 15%
بافت مرغوب شهر 15% 25%

* هزینه جواز و جانبی شامل انشعابات ، نظام مهندسی و بیمه در نمودار فوق لحاظ نشده است .

در نمودار فوق موارد زیر جهت محاسبه قیمت ساخت وساز در نظر گرفته شود .

1-  قیمت ساخت هر متر مربع زیر بنا 

متوسط قیمت هر متر مربع اجرای سقف در ساختمان با کاربری مسکونی شامل  سقف  مسکونی ، راه پله ، انبار ، پارکینگ ، سقف خرپشته مد نظر است . در این حالت قیمت تمام شده و کلید تحویل برآورد شده است ،  طوریکه بتوان در ساختمان سکونت نمود و بهره برداری از آن ، بلامانع باشد. جمع هزینه های اجرا شامل مصالح ، دستمزد ، ابزار آلات ، حمل ونقل مد نظر است . کیفیت ساخت متوسط است و از این عدد نمی توان به صورت یکسان برای کلیه مناطق استفاده نمود . هر چه به مناطق مرغوبتر نزدیک می شویم ، این عدد افزایش می یابد .

2- هزینه سفت کاری

شامل خاکبرداری - فنداسیون ، اسکلت ،  دیوارچینی  و کارهای فلزی همزمان و مدفون در دیوار چینی همانند نعل درگاه پنجره ها ، وادارفلزی دیوارهای جدا کننده ، قوطی کشی مدفون پنجره و  فریم فلزی چهارچوب درها است .

3- هزینه نازک کاری

کلیه فعالیتهای معماری بعد از دیوار چینی تا انتهای نصب کابینت ، مد نظر است .

4- هزینه تاسیسات برقی

از شروع لوله کشی و داکت گذاری تا پایان کامل نصب کلید و پریز ، چراغ ، آیفون  ، دتکتور ها و تابلوهای برق است .

5- هزینه  تاسیسات مکانیکی 

از شروع لوله کشی تا پایان نصب لوازم بهداشتی همانند توالت ایرانی ، فرنگی و لوازم سرمایشی گرمایشی همانند کولر - اسپیلت - رادیاتور - آبگرمن است . هزینه نصب آسانسور نیز در این بخش لحاظ شده است .

6- عدم درج هزینه جواز ساخت و جانبی

فعالیتهای جانبی زیر در برآورد قیمت نمودار فوق لحاظ نگردیده است .

ردیف شرح هزینه های جواز ساخت و جانبی ساختمان 
1 جواز ساخت و عوارض ، هزینه خلاف ساخت مازاد بر جواز ، ماده صد
2 هزینه های نظام مهندسی شامل :  طراحی - نظارت - اجرا- نقشه برداری
3 عوارض آموزش پرورش
4 بیمه اجباری کارگران کارگاه ساختمانی  و حوادث غیر مترقبه
5 هزینه ثبت اسناد و املاک ، تنظیم تقسیم نامه یا سند تفکیکی
6 هزینه مالیات و دارایی 
7 دفتر اسناد رسمی جهت انتقال مالکیت
8 هزینه بنگاه معاملات ملکی جهت تنظیم مبایعه نامه و سند فروش
9 هزینه های آزمایشات شامل : مکانیک خاک - جوش - بتن 
10 پسماند و نوسازی شهرداری در دوران ساخت
11 هزینه انشعابات و نیرو رسانی شامل آب ، برق ، گاز ، تلفن
12 تهیه شناسنامه فنی ملک -در حال حاضر برخی شهرها
13 بیمه مسئولیت مدنی و بیمه تضمین کیفیت ساختمان
14 هزینه خدمات و گواهی تایید سازمان آتش نشانی شهرداری

 

لازم به ذکر است در صورتی که از وام ساخت استفاده می کنید ، هزینه تامین وام و سود دوران مشارکت در ساخت نیز اضافه خواهد شد . در این حالت لازم است مبلغ مذکور را نیز به هزینه های ساخت ساختمان اضافه کنید .  

7- برآورد هزینه های جواز و جانبی

مبلغ جواز ساخت و هزینه های جریمه ماده صد به ارزش منطقه ای املاک، کاربری ، عرض گذر بستگی دارد و لازم است از شهرداری استعلام گردد .

راهنمای زیر را به صورت سرانگشتی جهت محاسبه درصد این هزینه ها ، با توجه به محل وقوع ملک استفاده کنید .

برآورد هزینه جواز و جانبی با توجه به محل وقوع ملک در شهر
محل وقوع ملک مرکز استان شهر تهران
بافت فرسوده 5% 7.5%
بافت متوسط و مرکزی 10% 15%
محله های مرغوب شهر 15% 25%

 

8- نحوه به روز شدن اطلاعات

از گزارشها و شاخص های  فصلی  ، نیم سال و  سالانه بانک مرکزی ، اداره آماراستفاده می شود . دسته بندی هزینه ها و گروه های فعالیت از سازمان نظام مهندسی اخذ شده است . در مواردی که شاخص گروه مورد نظر توسط بانک مرکزی یا اداره آمار منتشر می شود ، از آن استفاده می شود ، در غیر اینصورت به قیمتهای روز بازار مراجعه می شود . 

قیمت ساخت

9- برآورد هزینه ساخت مجتمع مسکونی  با استفاده از مقادیر فوق

جهت برآورد کل هزینه ساخت ساختمان مسکونی به تفکیک شهر مساحت واحدهای احداثی ، تعداد طبقات ، کیفیت ساخت ، محل وقوع ملک از نظر بافت و موقعیت به ابزار  125 مراجعه کنید  یا اینجا کلیک کنید . در این ابزار علاوه بر هزینه ساخت می تواند تفکیک آن به هزینه ساخت هر متر مربع مفید آپارتمان را نیز مشاهده کنید .

 

قیمت ساخت , قیمت ساخت هر متر مسکن , قیمت ساخت اسکلت فلزی , قیمت ساخت خانه , قیمت ساخت مسکن , قیمت ساخت مسکن در سال 97 , قیمت ساخت مسکن در تهران , قیمت ساخت مسکن در اصفهان , قیمت ساخت مسکن 97 , قیمت ساخت مسکن هر متر مربع , قیمت ساخت مسکن در سال 93 , قیمت ساخت مسکن در مشهد , قیمت ساخت مسکن در سنندج , قیمت ساخت مسکن متری , قیمت ساخت مسکن در سال 97 , قیمت ساخت مسکن در شیراز , قیمت ساخت مسکن در اهواز , قیمت ساخت مسکن در ساری , قيمت ساخت مسكن , قيمت ساخت مسكن در تهران , هزینه ساخت مسکن , هزینه ساخت مسکن در سال 97 , هزینه ساخت مسکن در روستا , هزینه ساخت مسکن در سال 97 , هزینه ساخت مسکن در تهران , قیمت ساخت آپارتمان در تهران , هزینه ساخت مسکن در تهران سال 97 , هزینه ساخت مسکن تهران , قیمت ساخت هر متر آپارتمان در تهران , قیمت تمام شده ساخت آپارتمان در تهران , قیمت ساخت هر متر مسکن در تهران , هزینه جواز ساخت مسکن در تهران , قیمت مسکن چند سال ساخت در تهران , قیمت ساخت هر متر مسکن در اصفهان , هزینه ساخت مسکن در اصفهان , قیمت ساخت آپارتمان در اصفهان , هزینه ساخت مسکن در مازندران , هزینه ساخت مسکن هر متر مربع , هزینه ساخت مسکن در سال 94 , هزینه ساخت مسکن در شهرستان , هزینه ساخت مسکن 97 , هزینه ساخت مسکن در مشهد , هزینه ساخت مسکن متری چند , هزینه ساخت مسکن بدون احتساب زمین , هزینه ساخت مسکن هر متر , هزینه ساخت مسکن در تبریز , هزینه ساخت مسکن در اراک , هزینه ساخت مسکن در رشت , هزینه ساخت مسکن در بوشهر , هزینه ساخت مسکن در اهواز , هزینه ساخت مسکن روستایی

نظر خود را درج کنید.



جدول ضرب 1397-11-01 16:34:21 پاسخ

در پاسخ به محمدی: هزینه ساخت خانه ویلایی در گرمسار استان سمنان زمین با متراژ۱۸۰متر مربع زیربنای ۱۲

سلام ، جهت براورد هزینه ساخت به ابزار http://jadvalzarb.com/base/tools_125 مراجعه کنید .

امیدی 1397-10-30 10:53:40 پاسخ

آیا در مکان روستایی برای ۱۴۰متر زمین می شود سند و پروانه ساخت گرفت

محسن 1397-10-29 15:17:11 پاسخ

زمین بازیربنای120مترمربع درپارس اباد

محمدی 1397-10-29 11:31:54 پاسخ

هزینه ساخت خانه ویلایی در گرمسار استان سمنان زمین با متراژ۱۸۰متر مربع زیربنای ۱۲۰ متر مربع شمالی در حد متوسط رو به بالا چقدر میشه؟

جدول ضرب 1397-10-27 14:56:23 پاسخ

در پاسخ به کیا: 120 متر احداث خانه ویلایی در رشت منطقه متوسط چقدر هزینه دارد

با سلام ، جهت براورد قیمت هزینه ساخت ساختمان به ابزار http://jadvalzarb.com/base/tools_125 مراجعه کنید . با وارد نمودن پارامترها ، قیمت به شما نشان داده خواهد شد .

کیا 1397-10-26 23:05:23 پاسخ

120 متر احداث خانه ویلایی در رشت منطقه متوسط چقدر هزینه دارد

جدول ضرب 1397-10-26 10:00:14 پاسخ

در پاسخ به موسی: سلام کلنگلی ۱۲۰ متری درجنوب شهر متری چقدر هزینه ساخت دارد

با سلام ، جهت براورد قیمت هزینه ساخت کلی ساختمان به ابزار http://jadvalzarb.com/base/tools_125 مراجعه کنید .

موسی 1397-10-25 14:02:41 پاسخ

سلام کلنگلی ۱۲۰ متری درجنوب شهر متری چقدر هزینه ساخت دارد

کاربر9459 1397-10-25 09:58:25 پاسخ

زمین واقع در شاندیز به سمت جاده سنتو ۲۵۰متروزیربنا۱۵۰متردر۳طبقه وهر ظبقه دو واحدوتکمیلبا وبادریافت کلید قیمترابهنرخامروزحسابشده باشد

کاربر9458 1397-10-24 18:41:58 پاسخ

در پاسخ به کاربر9447: سلام و ممنون از پاسخ برای ساختمان بتنی در هر متر مربع چقدر میلگرد لازم است؟

هزینه اجرای هر متر مربع یک ساختمان بتنی با یک طبقه پارکینک در همکف و پنج طبقه بالای آن چقدر در میاد

M.gh 1397-10-24 16:49:9 پاسخ

سلام.هزینه ساخت ویلا در روستا.مثلا یکی از روستاهای تبریز حدودا متری چقدر در میاد؟

منیره 1397-10-24 02:09:2 پاسخ

برآورد هزینه لبطفا

جدول ضرب 1397-10-23 21:46:20 پاسخ

قیمت هر متر مربع سفت کاری نیز در همین صفحه برای هر متر مربع زیر بنا آورده شده است .

جاويد 1397-10-23 19:58:50 پاسخ

با عرض سلام اين محاسبه هزينه آيا براى سال ٩٧ و در اين دوره گرانى ميباشد يا خير؟

کیان نوجوان 1397-10-23 16:31:29 پاسخ

قیمت سفت کاری

کاربر9447 1397-10-22 11:05:23 پاسخ

سلام و ممنون از پاسخ برای ساختمان بتنی در هر متر مربع چقدر میلگرد لازم است؟

کاربر9446 1397-10-21 22:22:4 پاسخ

عالیه

جدول ضرب 1397-10-21 09:35:47 پاسخ

در پاسخ به علیرضا: باسلام ممنون از برنامه خوبتون و تشکر از زحمات شما و عرض خدا قوت. سوال: برآورد هز

قیمتهای جدول ضرب ، متوسط وزنی هزینه ساخت انواع ساختمان اجرا شده در شهر است . جهت برآورد اولیه هزینه ساخت مصالح بنایی به عنوان یکی از چند مرجع در نظر بگیرید . در زمان طرح پرسش در شهر تهران ، تا ساختمان 7 طبقه ، به طور متوسط هزینه هر متر مربع ساختمان فلزی از بتنی در هر متر مربع 200 هزار تومان بیشتر است . ( با توجه به قیمت روز مقاطع فولادی ، میلگرد و بتن و استفاده مازاد از مصالح ضد حریق در اسکلت فلزی نسبت به بتنی )

علیرضا 1397-10-20 22:32:4 پاسخ

باسلام ممنون از برنامه خوبتون و تشکر از زحمات شما و عرض خدا قوت. سوال: برآورد هزینه ساخت مربوط به ساختمان اسکلت بنایی هم میشود، تفاوت هزینه ساخت ساختمان با اسکلت فلزی و بتنی چقدر است؟

جدول ضرب 1397-10-20 19:38:52 پاسخ

در پاسخ به منصوره: سلام برای شروع ساخت دو طبقه در تیران استان اصفهان چقد سفت کاری میشه هر متر مربع

با سلام ، جهت برآورد هزینه ساخت ساختمان به ابزار http://jadvalzarb.com/base/tools_125 مراجعه کنید .

منصوره 1397-10-19 20:06:15 پاسخ

سلام برای شروع ساخت دو طبقه در تیران استان اصفهان چقد سفت کاری میشه هر متر مربع

جدول ضرب 1397-10-19 19:50:44 پاسخ

در پاسخ به کاربر9423: سلام هزینه ساخت یک واحد۸۵متری دوبلکس بدون پارکینگ توی تنکابن چقدردرمیاد

جهت برآورد هزینه ساخت ساختمان به ابزار http://jadvalzarb.com/base/tools_125 مراجعه کنید .

کاربر9423 1397-10-17 21:59:56 پاسخ

سلام هزینه ساخت یک واحد۸۵متری دوبلکس بدون پارکینگ توی تنکابن چقدردرمیاد

جدول ضرب 1397-10-17 17:10:56 پاسخ

در پاسخ به یسنا: با سلام.حدودا 200متر بافت فرسوده در منطقه17 هزینه ساخت 5طبقه و1طبقه پارکینگ چقدر

جهت برآورد هزینه ساخت ساختمان به ابزار http://jadvalzarb.com/base/tools_125 مراجعه کنید .

کاربر9419 1397-10-17 12:30:40 پاسخ

هزینه ساخت یک واحد تحاری ارتفاع ۴متریبه مساحت ۳۵۰متر چقدر میشه

 پیشنهادهای جدول ضرب
راههای خانه دار شدن

مدیریت پیمان ، پیمانکار ساخت ساختمان ، مشارکت در ساخت

پیش بینی قیمت مسکن بر اساس قدرت خرید دستمزد ماهانه ؟ بهترین زمان خرید ملک و مسکن کی است ؟ چگونه قدرت خرید دستمزد ماهانه بر بازار مسکن تاثیر می گذارد ؟ آیا قیمت مسکن کاهش می یابد ؟

محاسبات پیش خرید آپارتمان نسبت به خرید نقدی ، کدام بهتر است ؟ مبلغ سود چقدر تفاوت دارد؟ زمانبندی پرداختها به سازنده ، چگونه بر سود نهایی اثر می گذارد ؟

محاسبه مبلغ بلاعوض و نسبتهای مشارکت در ساخت برای سازنده و مالکین بر اساس ارزش زمین ،هزینه ساخت و آپارتمانهای انتخاب شده طرفین

برآورد هزینه ساخت مجتمع آپارتمانی بر حسب مساحت واحدهای در حال احداث و تعداد طبقات به تفکیک شهر ، با لحاظ نمودن کیفیت ساخت ، هزینه های جواز و جانبی

پیش بینی روند مسکن بر اساس رابطه قیمت دلار و مسکن ؟ تاثیر افزایش قیمت دلار بر گرانی مسکن چگونه است ؟ رشد یا کاهش کدام در آینده بیشتر یا کمتر است ؟

پیش بینی قیمت مسکن بر اساس دوره های رونق و رکود به همراه ترسیم نمودار آن ؟ تفاوت قیمت پیش بینی و قیمت واقعی در دوره های قبل چگونه است ؟ متوسط طول هر دوره چقدر است ؟

محاسبه قیمت سر به سر در فروش آپارتمان بر مبنای 4 عامل نرخ سود یا بهره بانکی ، قیمت زمین ، هزینه ساخت و مدت زمان پروژه

قیمت های ساخت درج شده توسط کاربران برای هر متر مربع زیر بنا در کلیه شهرهای کشور از پروژه های انجام شده جهت مقایسه و برآورد قیمت کار شما