قیمت کل فروش آپارتمان کلنگی:
| مساحت زمین | متر مربع | |
| قیمت فروش هر متر مربع | تومان | |
| قیمت کل زمین | تومان | |
| مجموع مساحت آپارتمان ها | متر مربع | |
| قیمت هر متر مربع آپارتمان بر مبنای سهم زمین | تومان | |
| قیمت بازار | تومان | |
| تفاوت قیمت | تومان |
| قیمت خرید یک متر مربع آپارتمان کلنگی | تومان | |
| قیمت فروش سهم زمین یک متر مربع | تومان | |
| مبلغ سود/زیان خرید و فروش | تومان | |
| درصد سود/زیان خرید و فروش | درصد |
A-سهم زمین هر یک از مالکین :
در این بخش می توانید سهم زمین هر یک از مالکین را به تفکیک مساحت ، درصد ، دانگ و سهم از مبلغ فروش زمین مشاهده کنید .
B-تفاوت قیمت فروش سهم زمین و آپارتمان کلنگی هر یک از مالکین :
برای هر مالک میتوانید مقایسه قیمت فروش آپارتمان کلنگی و سهم زمین آن را مشاهده کنید . مقدار تفاوت بر حسب درصد ، مبلغ و به صورت سود وزیان انتخاب هر حالت ، نمایش داده میشود .
C-تبدیل قدرت خرید هر یک از مالکین به آپارتمان با فروش زمین :
اگر مالکین سهم زمین خود را بفروشند می توانند مجددا آپارتمان نوساز یا کهنه ساز خرید کنند .مقدار مساحت هر یک از موارد فوق و مقایسه ، در این پنل درج شده است .
D-تبدیل قدرت خرید هر یک از مالکین به آپارتمان نوساز با فروش آپارتمان کلنگی :
اگر مالک نتواند سهم زمین خود را به تنهایی بفروشد و پول لازم باشد ، لاجرم باید تن به فروش آپارتمان کهنه ساز بدهد . در این پنل فرض شده است که مالک ، ملک خود را به دلیل پول لازم بودن به قیمت آپارتمان کلنگی بفروشد و بر مبنای آن مقایسه قیمتی با خرید نوساز ، محاسبه شده است .
E-ارزش گذاری آپارتمان کلنگی بر مبنای سهم زمین :
ارزش گذاری هر متر مربع آپارتمان کلنگی بر مبنای سهم زمین در این پنل آورده شده است . اگر مایل هستید به بنگاه املاک ، قیمت آپارتمان کلنگی را بر مبنای سهم زمین اعلام کنید ، از این گزینه استفاده کنید . بدیهی است فروش آپارتمان کلنگی با قیمت درج شده در این پنل ، معادل فروش سهم زمین به قیمت روز است .
F-بازدهی خرید آپارتمان کلنگی و فروش زمین در این مجتمع :
اگر مایل هستید سرمایه گذاری انجام دهید ، می توانید تفاوت قیمت خرید آپارتمان کلنگی و فروش سهم زمین آن را در این بخش ببینید. سود وزیان مشخص است .
نسبت قیمت زمین به آپارتمان , قدرالسهم تجاری , قدرالسهم مشاعات , تعیین و محاسبه میزان قدرالسهم از عرصه ملک , فرمول محاسبه سهم العرصه , فرمول محاسبه قدر السهم , حق السهم زمین , قدر سهم زمينه , سهم زمین , فرمول قدر السهم , محاسبه قدرالسهم آپارتمان , قدرالسهم آپارتمان از زمین , روش محاسبه قدرالسهم زمین , قدر سهم زمین , سهم زمین در قیمت تمام شده مسکن , سهم زمین در قیمت مسکن , سهم زمین آپارتمان , نحوه قيمت گذاري سهم زمين فروشي , نحوه قيمت گذاري سهم زمين كشاورزي , قدرالسهم زمین , قدرالسهم زمین آپارتمان , قدرالسهم زمین عرصه , محاسبه قدرالسهم زمین , فرمول محاسبه قدرالسهم زمین , قدرالسهم زیرزمین , عرصه و اعیان , عرصه و اعیان چیست , عرصه و اعیان آپارتمان , عرصه و اعیان در ساختمان , عرصه و اعیان ملک چیست , عرصه و اعیان زمین چیست , عرصه و اعیان ملک یعنی چه , عرصه و اعیان به انگلیسی , عرصه و اعیان ملک , عرصه و اعیان در آپارتمان , عرصه و اعیان در ملک , عرصه و اعیان زمین , عرصه و اعيان چيست , ملکی عرصه و اعیان یعنی چه , مفهوم عرصه و اعیان , معنای عرصه و اعیان , تفکیک عرصه و اعیان , تفاوت عرصه و اعیان چیست , قیمت گذاری آپارتمان , نحوه قیمت گذاری آپارتمان , نحوه قیمت گذاری طبقات آپارتمان , فرمول قیمت گذاری آپارتمان , روش قیمت گذاری آپارتمان , قیمت گذاری آپارتمان در تهران , قیمت گذاری زمین , قیمت گذاری زمین شهری , قیمت گذاری زمین مسکونی , نحوه قیمت گذاری زمین , روش قیمت گذاری زمین , سهم اپارتمان از زمین
نظر خود را درج کنید.
جدول ضرب 1397-09-19 08:46:58 پاسخ
با سلام ، محاسبات سهم زمین بر مبنای توافق است و قانون مدون برای آن وجود ندارد . هر آیتمی که به اختلاف در مرغوبیت منجر شود ، می تواند توسط یکی از مالکین ادعا گردد . برای لحاظ نمودن اثرات انباری ، پارکینگ و بالکن در حال طراحی فرمی مشابه هستیم که در همین بخش اطلاع رسانی خواهد شد . امیدواریم طی یک ماه آینده به نتیجه برسیم .
آباده 1397-09-18 15:15:18 پاسخ
با سلام ایا برای محاسبه قدر السهم مالکین از زمین جهت مشارکت نباید در صد حق مالکیت پارکینگ ویا انباری ویا طبقات را در نظر گرفت؟ بدلیل اینکه در هنگام خرید اپارتمان قدیمی ساز این موارد حین خرید بعنوان مزیت محاسبه شده ودر ازای انها از خریدار مبلغ دریافت می گردد. با تشکر
رضا 1397-06-23 19:49:18 پاسخ
برای محاسبه سهم زمین خوبه ، ای کاش سهم انباری و پارکینگ از سهم زمین رو هم وارد می کردید . تشکر