سلام علیکم سوالی داشتم. الان من شرایط دریافت یک وام ۳۰۰ میلیونی با سود ۱۸ در صد رو دارم. باید در طول ۱۰ سال تقریبا ۶۰۰ میلیون به بانک برگردونم. اگر من ۲ سال تحمل کنم احتمالا بتونم این بخشی از این ۳۰۰ را جمع کنم و و بخشی را وام ۴ درصد بگیرم. حالا سوال من اینه که این وام رو که تا ماه آذر به من میدن بگیرم و مسکن بخرم یا اینکه دو سال منتظر بمونم و پول رو خودم جمع کنم تا این سود بالا رو به بانک نخوام بدم؟ ممنون میشم راهنمایی کنید

بازار مسکن طوریه که رکود داشته اما هیچوقت تو این همه سال یک بار هم نشده ریزش یا افت قیمت داشته باشه ماه پیش ۲ میلیارد خونه خریدم الان شده ۲ و پونصد فقط تک عرض یک ماه احتمالا یه جهش خیلی بزرگ داشته باشیم امسال

فرض کنیم که قیمت مصالح بالا رفته و یکی از دلایل گرانی مسکن همین باشه ! پس دلیل اینکه حتی در روستاها زمینی رو که تا دیروز کلم و کاهو میکاشتند حالا متری 4 میلون میگن چیه؟! متاسفانه یکی از دلایل گرانی مسکن بانک ها هستن که من و شما پولمون رو میازیرم به امید دریافت سود 20 درصد و حالا هم که کمتر شده و بانک ها همون پول خودمون رو اسلحه ای مکنن که شلیک کنن تو مغز ما یعنی با پول ما ساخت و ساز میکنن و احتکار و با زد و بند و ... قیمت رو بالا میبرن که در این امر البته افراد وابسته به نهاد ها و خود نهادهای دولتی و شبه دولتی هم دخیل هستند. از طرفی با افزایش قیمت دلار و نقدینگی و عدم مهار تورم ( چه به عمد و چه از روی ناتوانی ) انگیزه سرمایه گذاری در بانک ها کاهش پیدا می کند که هنگام خروج از بانک ها بهترین فرصت برای جذب این پول های سرگردان ، بازارهایی مثل سکه ، دلار و بورس است که دولت با بستن مالیات بر سکه و سخت تر کردن معاملات سکه و دلار عملا همه رو هل میده به سمت بورس که اونجا پولشون رو بالا بکشه ! بورس یکی از بهترین فرصتها برای بانکها و شرکتهای ورشکسته بود که با افزایش بی رویه قیمت پول خوبی به جیب بزنن ! مثلا شرکتهایی که ورشکسته هستن و حتی سود منفی دارن با قیمت های چندین برابری نسب به ارزش اسمی خودشون معامله شدند و یکی از راه هایی که نشون بدن شرکتهای با ارزشی هستن بالا رفتن ارزش دارایی های اونها است که این هم یکی دیگه از دلایل گران شدن املاک هستش که شرکت ها بگن که ما با وجودیگه هیچی برای عرضه نداریم و زیان ده هم هستیم اما در عوض چندین هکتار زمین کارخانه و سایر املاکمونه که خودش کلی می ارزه! کلا همه چیز شده دلال بازی و...

سلام وقت بخیر ، چهار ماه منتظر به روز رسانی آمار و ارقام شما در دوره رونق و رکود هستیم . لطفا اقدام بفرمائید.

مثل اینکه مسکن شما تو دستت باد کرده. اونچه عیان است چه حاجت به بیان است داداش شما مثل اینکه اصلا نمودار بالا رو دوست نداری نکاه کنی. یعنی اون خط قرمز ها رو نمیبینی خداییش؟

سلام خسته نباشید به گردانندگان عزیزجدول ضرب یک سوال داشتم عزیزان چرا شما همیشه ۴_ ماه اختلاف فاز دارید؟ الآن ما در گرمای شهریور هستیم و شما در شکوفه بارون اردیبهشت 🤪🤪🤪

در هر دوره اول ریاست جمهوری رکود و کاهش ۲۰ تا ۳۰ در صدی قیمت و در دور دوم افزایش ۲۰۰ تا ۳۰۰ درصدی قیمت .این قانونشه . بقیه حرفا هم به غیر از این باشه بیخوده. پس منتظر رکود ۴ تا ۵ ساله و کاهش ۲۰ تا ۳۰ درصدی باشین.

مسکن هم عین تمام کالاها متاثر از اقتصاد کلان است متأثر از رشد نقدینگی و که در مقابل آن تولیدی نیست خیلی خوش بین بودم به مذاکرات وین که با توافق احتمالی حداقل از سرعت رشد تمام قیمتها کاسته شود و انتظارات تورمی کاسته شود ولی انگار ماجرا سر دراز دارد تورم افسارگسیخته ای که در مقابل آن بیکاری هم بیداد میکند خدا به خیر کند به کجا میرویم ......

مسکن تو۳ساله گذشته دقیقا۸برابرشده وتقریبا از تمام بازارها رشد بیشتری داشته

قیمت ساخت مسکن بصورت انبوه متری۳تا۳/۵وبصورت خرد بین ۴/۸تا۶/۵تمام میشه شاید منظور شما قیمت ساخت شهرکهای مثل باستی هیلز باشه

سلام از اردیبهشت تا تیر هنوز آپدیت نشده. لطفا به روز رسانی کنید... تشکر از سایت خوبتون

خیلی گرون شده لطفا خواهشها لاقرمسکن-ارزون-کنید-من یک پدرمادرپیر-دارم-سخت-مستاجربودن توره به خدا مسکن ارزون کنید

دوستان اگر توجه داشته باشید همه اجناس تا5برابر افزایش قیمت داشتن پس مسکن هم از این نمودار پیروی خواهد کرد منتظر قیمت های بالاتر باشید اگر پهن گاو خریده بودید الان 5برابر می‌فروختند پس مسکن هنوز جا داره افزایش پیدا کنه

من فکر نکنم چیزی ارزون بشه چون مصالح هرروز داره می‌ره بالا با دستمزد و زمین مرغوب کم گیر میاد که اگر هم بیاد قیمتش بالاست و بیشترین سهم ساخت هزینه زمین است .پس ربطی به توافق نداره قرار نیست که زمین مرغوب وارد کنیم شاید قیمت ها ثابت بشه

خیلیاتون میگین هزینه ساخت متری ۱۳ درمیاد بغیر از زمینش ولی این مطلبو عارضم که افت شدید قیمت مصالح و ملک در پیش داریم در کل خداحافظ گرونی

افزایش قیمت تا برج ۶...به امید اصلاح قیمت نباشید...

خلاصه: "7سال رکود بهمراه 40- تا -50درصد اصلاح قیمت مسکن درپیش است"

قیمت ها در بازار در دوره اول ریاست جمهوری هر رئیس جمهوری تقریبا ثبات داشته و در دوره دوم افزایش پیدا میکنند، بهتر است از این زاویه به موضوع نگاه کنید و بازه های زمانی را با دوره های ریاست جمهوری منطبق کنید

بازار اصلاح میشه مناطقی که پایین ۱۳ هستن میان بالا مناطلی با قیمت ۲۵ به بالا کاهش زیادی میخوره ولی کلا رکود خواد بود تا چند سال ربطی هم به توافق نداره

سلام . آپدیت فروردین 1400کی رو نمودار قرار میگیره؟

بیا من برات بسازم با خیلی کمتر از اینا شاید شما داری الهیه میسازی فول فرنیش

حاجی میخای قیمت بره بالا، مشکلی نیست، ولی شما مسکن رو با چه مصالحی میسازید متری 13 در میاد؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟ نکنه به جای اهن از طلا استفاده میکنی ؟ اولا هزینه ساخت در این حد نیست، خیلی خیلی کمتره ضمنا امروز قیمت فروش متری حداقل 4 برابر هزینه ساخت هست یعنی مسکن ابر بالن هست .

با سلام و خسته نباشید بابت سایت فوق العاده تان یک سوال داشتم ......در قسمت رونق گفتین که پایان دوره رونق همزمان با کاهش قیمت هست و از آبان گفتین دوره رکود هست ولی قیمت به شدت افزایشی شده و ماه قبل هم 2 میلیون افزایش پیدا کرده ....میشه توضیح بدین ..... خیلی ممنون

با درود به شما ...‌در صورت توافق بله وارد رکود خواهیم شد ولی با توجه به افزایش هزینه مواد اولیه و هزینه کارگر در رکود تورمی خواهیم بود

ترجیح میدم با شخص سازنده بحث کنم تا شخص عادی ولی تو هم گناهی نداری چون اصلا اطلاعاتی بابت هزینه ساخت نمیدونی