حاجی خیلی خوبی تو،مشاوره اقتصادیت حرف نداره،همه چی تو همین یه سال ۵ برابر شد،

گزارش بانک مرکزی از وضعیت مسکن که ماهیانه منتشر میشه رو ببینید خودتون میتونین تحلیل کنید وضعیت رو

سلام و عرض ادب من تجربه وام گرفتن و خونه خریدن رو دارم. برادرانه بت میگم همین الان با وام ۳۰۰ میلیونی خونه بخر. میدونم سودش بالاست ولی مطمئن باش روز به روز ارزش ملکت میذه بالا و سود بانک توش گم میشه. . تا دو سال دیگه خونه حتما حتما بالا میره و شمام ممکنه پولی که برنامه ریزی کردی ، تو این دو سال به دستش نیاری. وکل عقب بمونه. همین الان اقدام کن

لطفا نمودار و دیتا ها رو بروز رسانی کنید. خیلی وقته منتظرم با تشکر

سلام و وقت بخیر ممنون بابت نمودار های بلند مدت مسکن که قرار میدید و من خیلی استفاده میبرم. اگر امکانش هست که قیمت را بروز بفرمایید واقعا سپاسگزار میشم. متشکرم.

متاسفانه کارتو ۱۵ سال حرفه‌ای غلط انجام دادی. ملک و که فروختی ، باید جایگزین کنی. و اونم فقط یک ماه وقت داری، وگرنه میبازی. هر چی بیشتر صبر کنی ارزش پولت کمتر میشه. ‌ملک و باید حداقل ۱۰ سال نگه داری تا یه استفاده‌ای بکنی و اگر فروختی باید سریع تبدیل به احسن بکنی.

الان 2 سال منتظر اصلاح بازراند یه عده :))

سایت جدول ضرب هم گیج شده، نمیدونه دوره رکوده یا رونق؟! برای همینه قیمتها رو آپدیت نمیکنه :)

یادمه احمدی رفت (۹۲)خونه خریدم متری نهصد سال بعدش مشتری یک و دویست داشت یعنی سال اول روحانی سال سوم روحانی فروختم یک و سیصد کدوم کاهش قیمت؟!دلت خوشه عاموووووو من میگم دوستان همه میگن ملک ارزون میشه شک نکنید گرون میشه الان وقت خریده

سلام با وجود نیمچه خبرایی که از وین میاد و نرخ بهره ای که زمزمه بالا رفتنش هست ..احتمال رکود بیشتر در بازار مسکن نمیبینین ؟

تکنیکال هم هنوز صعودیه و متاسفانه اهداف حوالی متوسط 40 میلیون رو نشون میده

عزیز جان شما 300 تومن سود به بانک نمیدی بانک به شما 300 سود میده خونه ایی که امروز میخری 500 تومن سه سال دیگه حداقل یک ونیم میشه حالا شما به بانک سود دادی یا بانک به تو ضمنا وام 18 درصد طی 5 سال دوبل میشه نه ده سال یعنی احتمالا اشتباه میکنی میگی وامت ده ساله هست، وامت 5 ساله هست

دوست عزیزم راهی که همه میروند رو شما نرو اگر میخوای برنده بازار باشی ، در رکود خرید خودتون رو انجام بدید اگر مصرف کننده هستید وگرنه نوسان گیر ها حسابی استادن که در رکود پله ای خرید میکنند و در رونق با سودهای وحشتناک میفروشند و خواهند فروخت

با سلام خدمت دوستانی که بر حسب دیدن یک نمودار و چندتا خط تحلیل های تکنیکیشون رو به رخ سایر دوستان میکشن ،باید عرض کنم بنده ۱۵ سال به طور حرفه ای دارم کار ملکی انجام میدم مشهد ،درسته این مطالب و آمار و احتمالات ۵۰ درصد قضیه اس ،۵۰ درصد دیگه سیاست های کثیف دولت در زمینه تامین منابع مالی و کسر بودجه های خودشه ، (به یاد کلیپ مهران مدیری = شما دلار از ۲۸ تومن بشه ۳۰ تومن خوشحال ترین یا از ۳۰ تومن بشه ۲۸ تومن؟؟؟؟؟؟ منظور همون روانشناسی جمعی و در اصلاح همون رفتارهای خرسی و گاوی بازارهای مالی 😏😏 ولی به هرحال دلار شده ۲۸ تومن ، پس این واقعیت غیر قابل انکاره که وقتی دلار ۲۸ تومنه تمام مصالح و ملزوماتی که در ساخت یک واحد آپارتمان استفاده میشه بر اساس همون نرخ ارز دستخوش تغییرات عمده میشه که بالطبع تاثیر مستقیمشو در قیمت تمام شده برای سازنده خواهد داشت ، و همین موضوع قطعا در ادامه با اقتصاد بیمار و در حال مرگ انتظار هیییییییییچ معجزه ای نداشته باشید و قانون ساده ی زمانی که هیچکس فروشنده نیست تو بفروش و زمانی که هیییییچ خریداری در بازار نیست تو خریدتو انجام بده چون در انتها تویی که خلاف عوام عمل کردی و دستخوش سود و منفعت شدی ، و درپایان به زبان خیلی ساده تر اینکه راهی که همه میروند رو شما نرو اگر قصد خرید و یا فروش ملکت رو داری ......تمام همواره پیروز باشید

بدون شک وام بگیر همین

زود برو مسکن بخر....گوش به این حرفهای مسولین نکن. رییسی هم که آب پاکی رو ریخت رو دست مردم. گفت کی گفتیم ارزون میشه

سلام علیکم سوالی داشتم. الان من شرایط دریافت یک وام ۳۰۰ میلیونی با سود ۱۸ در صد رو دارم. باید در طول ۱۰ سال تقریبا ۶۰۰ میلیون به بانک برگردونم. اگر من ۲ سال تحمل کنم احتمالا بتونم این بخشی از این ۳۰۰ را جمع کنم و و بخشی را وام ۴ درصد بگیرم. حالا سوال من اینه که این وام رو که تا ماه آذر به من میدن بگیرم و مسکن بخرم یا اینکه دو سال منتظر بمونم و پول رو خودم جمع کنم تا این سود بالا رو به بانک نخوام بدم؟ ممنون میشم راهنمایی کنید

بازار مسکن طوریه که رکود داشته اما هیچوقت تو این همه سال یک بار هم نشده ریزش یا افت قیمت داشته باشه ماه پیش ۲ میلیارد خونه خریدم الان شده ۲ و پونصد فقط تک عرض یک ماه احتمالا یه جهش خیلی بزرگ داشته باشیم امسال

فرض کنیم که قیمت مصالح بالا رفته و یکی از دلایل گرانی مسکن همین باشه ! پس دلیل اینکه حتی در روستاها زمینی رو که تا دیروز کلم و کاهو میکاشتند حالا متری 4 میلون میگن چیه؟! متاسفانه یکی از دلایل گرانی مسکن بانک ها هستن که من و شما پولمون رو میازیرم به امید دریافت سود 20 درصد و حالا هم که کمتر شده و بانک ها همون پول خودمون رو اسلحه ای مکنن که شلیک کنن تو مغز ما یعنی با پول ما ساخت و ساز میکنن و احتکار و با زد و بند و ... قیمت رو بالا میبرن که در این امر البته افراد وابسته به نهاد ها و خود نهادهای دولتی و شبه دولتی هم دخیل هستند. از طرفی با افزایش قیمت دلار و نقدینگی و عدم مهار تورم ( چه به عمد و چه از روی ناتوانی ) انگیزه سرمایه گذاری در بانک ها کاهش پیدا می کند که هنگام خروج از بانک ها بهترین فرصت برای جذب این پول های سرگردان ، بازارهایی مثل سکه ، دلار و بورس است که دولت با بستن مالیات بر سکه و سخت تر کردن معاملات سکه و دلار عملا همه رو هل میده به سمت بورس که اونجا پولشون رو بالا بکشه ! بورس یکی از بهترین فرصتها برای بانکها و شرکتهای ورشکسته بود که با افزایش بی رویه قیمت پول خوبی به جیب بزنن ! مثلا شرکتهایی که ورشکسته هستن و حتی سود منفی دارن با قیمت های چندین برابری نسب به ارزش اسمی خودشون معامله شدند و یکی از راه هایی که نشون بدن شرکتهای با ارزشی هستن بالا رفتن ارزش دارایی های اونها است که این هم یکی دیگه از دلایل گران شدن املاک هستش که شرکت ها بگن که ما با وجودیگه هیچی برای عرضه نداریم و زیان ده هم هستیم اما در عوض چندین هکتار زمین کارخانه و سایر املاکمونه که خودش کلی می ارزه! کلا همه چیز شده دلال بازی و...

سلام وقت بخیر ، چهار ماه منتظر به روز رسانی آمار و ارقام شما در دوره رونق و رکود هستیم . لطفا اقدام بفرمائید.

مثل اینکه مسکن شما تو دستت باد کرده. اونچه عیان است چه حاجت به بیان است داداش شما مثل اینکه اصلا نمودار بالا رو دوست نداری نکاه کنی. یعنی اون خط قرمز ها رو نمیبینی خداییش؟

سلام خسته نباشید به گردانندگان عزیزجدول ضرب یک سوال داشتم عزیزان چرا شما همیشه ۴_ ماه اختلاف فاز دارید؟ الآن ما در گرمای شهریور هستیم و شما در شکوفه بارون اردیبهشت 🤪🤪🤪

در هر دوره اول ریاست جمهوری رکود و کاهش ۲۰ تا ۳۰ در صدی قیمت و در دور دوم افزایش ۲۰۰ تا ۳۰۰ درصدی قیمت .این قانونشه . بقیه حرفا هم به غیر از این باشه بیخوده. پس منتظر رکود ۴ تا ۵ ساله و کاهش ۲۰ تا ۳۰ درصدی باشین.

مسکن هم عین تمام کالاها متاثر از اقتصاد کلان است متأثر از رشد نقدینگی و که در مقابل آن تولیدی نیست خیلی خوش بین بودم به مذاکرات وین که با توافق احتمالی حداقل از سرعت رشد تمام قیمتها کاسته شود و انتظارات تورمی کاسته شود ولی انگار ماجرا سر دراز دارد تورم افسارگسیخته ای که در مقابل آن بیکاری هم بیداد میکند خدا به خیر کند به کجا میرویم ......

مسکن تو۳ساله گذشته دقیقا۸برابرشده وتقریبا از تمام بازارها رشد بیشتری داشته