نمودار، جدول و راهنما

اصل و سود وام A

مبلغ قسط سال اول:       ?
مبلغ اصل وام:               ?
مبلغ سود وام:               ?
مبلغ اصل و سود وام:     ?
نسبت سود به اصل وام: ?
تعداد اقساط وام:           ?

جدول تسویه وام قبل از سررسید F

توضیحات، منابع و اطلاعات بیشتر H

در محاسبه اقساط وام پلکانی ، فرض میشود که مبلغ قسط در طول یکسال ثابت است و با گذشت زمان به صورت سالانه ، به مبلغ قسط به صورت پله ای اضافه میشود .

نکات زیر در خصوص وام پلکانی قابل تامل است :

1- در شرایط مشابه بین وام پلکانی و ساده ، از نظر مدت زمان پرداخت و نرخ سود سالانه ، مبلغ سود پرداختی وام پلکانی همواره بیشتر است .

2- در صورتی که مبلغ قسط پرداختی سالهای اول ، از میزان سود وام دریافت شده کمتر باشد و کفاف ندهد ، در این حالت بسته به زمان تسویه وام در سالهای ابتدایی ، باید مبلغ بیشتری نسبت به اصل وام بدهید. این حالت در وام ساده اتفاق نمی افتد .

3- سود واقعی و ثابت پرداخت شده بابت اقساط وام پلکانی به نرخ تورم بستگی دارد و در حالتهایی خاص میتواند از سود اقساط وام ساده کمتر باشد .

4- وام ساده ، همان وام پلکانی با نرخ افزایش سالیانه صفر% است .

A-اصل و سود وام:

مبلغ قسط سال اول وام ، سود وام ، نسبت سود به اصل وام و تعداد کل اقساط در این پنل نمایش داده شده است .

B-نمودار اصل و سود هر قسط وام:

هر قسطی که پرداخت میکنید بخشی از آن بابت تسویه اصل وام و بخش دیگر بابت سود است . هر چه به انتهای وام نزدیک میشویم ، مبلغ اصل نسبت به مبلغ سود ، در یک قسط مشخص بیشتر می شود .

C-نمودار تسویه پیش از موعد وام:

- منحنی جمع سود ، مقدار تجمعی سود پرداختی تا قسط مورد نظر را نشان میدهد و مشخص میکند تاکنون چه مقدار سود به وام دهنده پرداخت شده است .

-منحنی جمع اصل ، مقدار تجمعی اصل تسویه شده وام را نشان میدهد . به عبارتی نشان میدهد چقدر از مبلغ وام در مالکیت وام گیرنده قرار گرفته است . از این رو ، پس از پرداخت آخرین قسط ، کل اصل وام تسویه شده و مقدار نهایی آن با مبلغ وام دریافتی برابر میشود .

-منحنی مانده تسویه ، در هر زمان مبلغی را مشخص می کند که جهت تسویه وام باید به صورت نقد به وام دهنده یا بانک پرداخت . منحنی مانده تسویه و جمع اصل ، قرینه یکدیگر هستند و در هر لحظه ، مجموع دو مقدار برابر مبلغ وام دریافت شده است .

D-نمودار ارزش فعلی اقساط وام :

-ارزش فعلی اقساط ، ارزش قراردادی آینده قسط بر مبنای نرخ سود قراردادی است . بوسیله مقایسه ارزش فعلی قراردادی اقساط و ارزش فعلی واقعی بر مبنای شاخص تورم ، می توان به نرخ سود ثابت قراردادی واقعی و ثابت پی برد . در این حالت میتوان برای ادامه پرداخت اقساط وام و یا تسویه آن تصمیم گیری نمود .

- ارزش تجمعی ، جمع کل ارزش فعلی اقساط تا قسط مورد نظر است . بدیهی است مجموع ارزش فعلی اقساط در انتهای وام با مبلغ وام برابر خواهد شد .

E-جدول اصل و سود هر قسط وام :

شامل ستون های شماره قسط ، سال پرداخت ، ماه یا دوره پرداخت ، مبلغ قسط ، سود و اصل آن است . جدول به تعداد اقساط دارای ردیفهای اطلاعاتی است .

F-جدول تسویه وام قبل از سررسید:

شامل ستون های شماره قسط ، سال پرداخت ، ماه یا دوره پرداخت ، جمع اصل ، جمع سود و مانده تسویه آن است . جدول به تعداد اقساط دارای ردیفهای اطلاعاتی است .

G-جدول ارزش فعلی اقساط:

شامل ستون های شماره قسط ، سال پرداخت ، ماه یا دوره پرداخت ، مبلغ قسط ، ارزش فعلی و ارزش تجمعی اقساط است . جدول به تعداد اقساط دارای ردیفهای اطلاعاتی است .

واژگان کاربردی :