در محاسبه اقساط وام پلکانی ، فرض میشود که مبلغ قسط در طول یکسال ثابت است و با گذشت زمان به صورت سالانه ، به مبلغ قسط به صورت پله ای اضافه میشود .
نکات زیر در خصوص وام پلکانی قابل تامل است :
1- در شرایط مشابه بین وام پلکانی و ساده ، از نظر مدت زمان پرداخت و نرخ سود سالانه ، مبلغ سود پرداختی وام پلکانی همواره بیشتر است .
2- در صورتی که مبلغ قسط پرداختی سالهای اول ، از میزان سود وام دریافت شده کمتر باشد و کفاف ندهد ، در این حالت بسته به زمان تسویه وام در سالهای ابتدایی ، باید مبلغ بیشتری نسبت به اصل وام بدهید. این حالت در وام ساده اتفاق نمی افتد .
3- سود واقعی و ثابت پرداخت شده بابت اقساط وام پلکانی به نرخ تورم بستگی دارد و در حالتهایی خاص میتواند از سود اقساط وام ساده کمتر باشد .
4- وام ساده ، همان وام پلکانی با نرخ افزایش سالیانه صفر% است .
A-اصل و سود وام:
مبلغ قسط سال اول وام ، سود وام ، نسبت سود به اصل وام و تعداد کل اقساط در این پنل نمایش داده شده است .
B-نمودار اصل و سود هر قسط وام:
هر قسطی که پرداخت میکنید بخشی از آن بابت تسویه اصل وام و بخش دیگر بابت سود است . هر چه به انتهای وام نزدیک میشویم ، مبلغ اصل نسبت به مبلغ سود ، در یک قسط مشخص بیشتر می شود .
C-نمودار تسویه پیش از موعد وام:
- منحنی جمع سود ، مقدار تجمعی سود پرداختی تا قسط مورد نظر را نشان میدهد و مشخص میکند تاکنون چه مقدار سود به وام دهنده پرداخت شده است .
-منحنی جمع اصل ، مقدار تجمعی اصل تسویه شده وام را نشان میدهد . به عبارتی نشان میدهد چقدر از مبلغ وام در مالکیت وام گیرنده قرار گرفته است . از این رو ، پس از پرداخت آخرین قسط ، کل اصل وام تسویه شده و مقدار نهایی آن با مبلغ وام دریافتی برابر میشود .
-منحنی مانده تسویه ، در هر زمان مبلغی را مشخص می کند که جهت تسویه وام باید به صورت نقد به وام دهنده یا بانک پرداخت . منحنی مانده تسویه و جمع اصل ، قرینه یکدیگر هستند و در هر لحظه ، مجموع دو مقدار برابر مبلغ وام دریافت شده است .
D-نمودار ارزش فعلی اقساط وام :
-ارزش فعلی اقساط ، ارزش قراردادی آینده قسط بر مبنای نرخ سود قراردادی است . بوسیله مقایسه ارزش فعلی قراردادی اقساط و ارزش فعلی واقعی بر مبنای شاخص تورم ، می توان به نرخ سود ثابت قراردادی واقعی و ثابت پی برد . در این حالت میتوان برای ادامه پرداخت اقساط وام و یا تسویه آن تصمیم گیری نمود .
- ارزش تجمعی ، جمع کل ارزش فعلی اقساط تا قسط مورد نظر است . بدیهی است مجموع ارزش فعلی اقساط در انتهای وام با مبلغ وام برابر خواهد شد .
E-جدول اصل و سود هر قسط وام :
شامل ستون های شماره قسط ، سال پرداخت ، ماه یا دوره پرداخت ، مبلغ قسط ، سود و اصل آن است . جدول به تعداد اقساط دارای ردیفهای اطلاعاتی است .
F-جدول تسویه وام قبل از سررسید:
شامل ستون های شماره قسط ، سال پرداخت ، ماه یا دوره پرداخت ، جمع اصل ، جمع سود و مانده تسویه آن است . جدول به تعداد اقساط دارای ردیفهای اطلاعاتی است .
G-جدول ارزش فعلی اقساط:
شامل ستون های شماره قسط ، سال پرداخت ، ماه یا دوره پرداخت ، مبلغ قسط ، ارزش فعلی و ارزش تجمعی اقساط است . جدول به تعداد اقساط دارای ردیفهای اطلاعاتی است .
واژگان کاربردی :
وام |
Loan |
اصل |
Principal |
سود |
Interest |
ارزش فعلی |
Present Value |
سود سالانه |
Annual Rate |
قسط وام |
Loan Payment |
منابع :
https://en.wikipedia.org/wiki/Mortgage_calculator
http://financeformulas.net/Loan_Payment_Formula.html
https://brownmath.com/bsci/loan.htm
وام پلکانی , وام پلکانی بانک مسکن , وام پلکانی بانک ملی , وام مسکن پلکانی , فرمول وام پلکانی , روش پلکانی وام مسکن , فرمول محاسبه وام پلکانی , جدول پلکانی وام مسکن , محاسبه سود وام پلکانی , شرایط وام مسکن پلکانی , نحوه محاسبه وام مسکن پلکانی , اقساط وام مسکن پلکانی , جدول اقساط پلکانی وام مسکن , شرایط باز پرداخت پلکانی وام مسکن , پرداخت اقساط وام مسکن پلکانی می شود , قسط پلکانی , قسط پلکانی وام مسکن , اقساط پلکانی وام مسکن , محاسبه قسط پلکانی , محاسبه اقساط پلکانی , محاسبه اقساط پلکانی در اکسل , فرمول محاسبه قسط پلکانی , فرمول محاسبه اقساط پلکانی , روش محاسبه اقساط پلکانی , نحوه محاسبه اقساط پلکانی بانک مسکن , فرمول محاسبه اقساط پلکانی اکسل , فرمول محاسبه اقساط پلکانی در اکسل , نحوه محاسبه اقساط پلکانی , قسط بانک مسکن پلکانی , اقساط بانک مسکن+پلکانی , اقساط پلکانی وام مسکن یکم , اقساط پلکانی وام مسکن زوجین , محاسبه اقساط پلکانی وام مسکن , محاسبه اقساط پلکانی بانک مسکن , نرم افزار محاسبه اقساط پلکانی , محاسبه اقساط وام پلکانی , محاسبه اقساط پلکانی بر مبنای فرمول بانکی , سود پلکانی , سود پلکانی بانک ایران زمین , سود پلکانی بانکی , محاسبه سود بانکی پلکانی , فرمول پلکانی سود بانکی , فرمول محاسبه سود بانکی پلکانی , نحوه محاسبه سود بانکی پلکانی , فرمول سود پلکانی , فرمول محاسبه سود پلکانی , روش محاسبه سود پلکانی , محاسبه سود پلکانی , محاسبه سود سپرده پلکانی , محاسبه سود بانکی به روش پلکانی , نرخ سود پلکانی
نظر خود را درج کنید.
هادی 1399-07-30 22:07:24 پاسخ
سلام و درود اطلاعات بسیار جامع و خوبی هست. پیشنهاد می کنم تنظیماتی هم قرار بدید تا مبالغ مربوط به اوراق نیز به این محاسبات اضافه گردد. سپاس
کاربر36603 1399-06-31 23:58:14 پاسخ
عالی بود
علیرضا 1399-03-28 20:18:20 پاسخ
ممنون، عالی بود🙏
کاربر31941 1399-02-12 22:44:7 پاسخ
سلام ببخشد اگر من وام 100 تومان برای 12 سال و ماهانه درخواست بدم قسط میشه 166000 تومن این قط در 12 سال یکسان یا زیا میشه ؟؟؟
مهدی احمدی 1398-10-07 11:27:10 پاسخ
سلام خسته نباشی واقعا کارتون عالی بود فقط ای کاش امکان خروجی گرفتن به صورت اکسل یا پی دف اف هم فراهم میشد
جدول ضرب 1398-09-10 15:32:32 پاسخ
بله ، صحیح است . به کارشناس مراجعه کنید . در صورت نیاز به تلفن دفتر زنگ بزنید توضیحات ارایه می شود .
کاربر25108 1398-09-10 08:42:1 پاسخ
استاد مگه میشه اصل قسط منفی باشه ؟!!!
محمدحسین 1398-07-25 08:59:27 پاسخ
سلام، خیلی ممنون، عالی...
محمد 1398-03-11 11:46:25 پاسخ
واقعا ممنون خیلی کارتون درسته ، دمتون گرم
saeed 1397-09-13 16:39:25 پاسخ
سلام و درود بر شما . جدول بسیار گویاست و کار با آن آسان است اما اگر دروره تنفس هم در آن لحاظ شود کاملتر خواهد شد . متشکرم